PRIVATE CAPITAL & CO-INVESTMENT
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PRIVATE CAPITAL
&
CO-INVESTMENTS
Attraktive Ertragschancen.
Reale Assets.
Mehrstufige Sicherungsstrukturen.
Alternative Investments für Unternehmer, Family Offices und private Investoren, die Kapital nicht nur renditeorientiert, sondern strukturiert und nachvollziehbar einsetzen möchten.
SCANCON Debt Advisory Board bietet ausgewählten Investoren die Möglichkeit, sich gemeinsam mit uns an sorgfältig ausgewählten Real-Estate- und Corporate-Transactions zu beteiligen.
Unser Anspruch ist dabei klar:
Attraktive Renditen entstehen nicht durch das Eingehen unkontrollierter Risiken, sondern durch Auswahl, Strukturierung, Besicherung und einen klar definierten Exit.
12% P.A. TARGET RETURN
Kapital soll arbeiten.
Bei ausgewählten Engagements strukturieren wir Beteiligungsmodelle mit einer angestrebten bzw. vertraglich definierten Gewinnbeteiligung von bis zu 12 % p. a., abhängig von Transaktion, Laufzeit, Risikoprofil und Beteiligungsstruktur.
Im Mittelpunkt stehen insbesondere kurzfristige Bridge- und Special-Situation-Transaktionen, bei denen Kapital für einen klar definierten Zeitraum und einen konkreten wirtschaftlichen Zweck eingesetzt wird.
Typische Investmentparameter
Beteiligungsvolumen: ca. € 500,000 bis € 50,000,000
Typische Laufzeiten: 3–12 Monate
Zielrendite: bis zu 12 % p. a.
Fokus: Deutschland / DACH
Real Estate Bridge Capital
Acquisition & Transaction Capital
Special Situations
Structured Equity
ausgewählte Corporate Transactions
Jede Transaktion wird individuell geprüft und strukturiert. Eine Beteiligung erfolgt ausschließlich nach positiver Investmentent-scheidung.
RETURN IS IMPORTANT. CAPITAL PROTECTION
COMES FIRST.
Unser Sicherungsprinzip
Eine attraktive Rendite allein ist für uns kein ausreichender Investmentgrund.
Entscheidend ist die Frage:
Wie kann das eingesetzte Kapital im konkreten Engagement bestmöglich geschützt werden?
Deshalb entwickeln wir für jede Transaktion ein individuelles, mehrstufiges Sicherungskonzept.
Je nach Investment können hierzu insbesondere gehören:
Grundpfandrechte
Besicherung über Grundschulden oder vergleichbare dingliche Sicherheiten an Immobilien und Grundstücken.
Share Pledges
Verpfändung von Gesellschaftsanteilen an der projekt- oder objektbezogenen Gesellschaft.
Assignment of Cash Flows
Abtretung definierter Zahlungsströme, Verkaufserlöse, Mietforderungen oder sonstiger Ansprüche.
Account Pledges
Verpfändung projektbezogener Konten und strukturierte Kontrolle relevanter Zahlungsströme.
DSRA / Liquidity Reserves
Einrichtung definierter Liquiditäts- oder Kapitaldienstreserven, soweit die jeweilige Transaktionsstruktur dies vorsieht.
Additional Collateral
Je nach Sponsor und Transaktion können zusätzliche Unternehmens-, Asset- oder persönliche Sicherheiten vereinbart werden.
Nicht ein einzelnes Sicherungsinstrument ist entscheidend. Entscheidend ist das Zusammenspiel mehrerer Sicherungsebenen.
SKIN IN THE GAME
Wir investieren gemeinsam mit unseren Partnern.
Ein wesentliches Prinzip unserer Investmentphilosophie ist die Interessengleichheit zwischen Initiator und Investor.
Wo immer die jeweilige Transaktionsstruktur dies vorsieht, engagieren wir uns gemeinsam mit unseren Investoren mit eigenem Kapital.
Wir möchten nicht ausschließlich Transaktionen strukturieren.
Wir wollen an den Investments beteiligt sein, an die wir selbst glauben.
Dadurch verfolgen SCANCON und seine Co-Investoren dasselbe wirtschaftliche Ziel: Kapitalerhalt, erfolgreiche Durchführung der Transaktion und einen planmäßigen Exit.
WE SELECT.
WE STRUCTURE. WE MONITOR.
Kapital wird nicht einfach bereitgestellt.
Jedes potenzielle Engagement durchläuft einen strukturierten Prüfungsprozess.
Wir analysieren unter anderem:
Asset & Transaction
Werthaltigkeit, Kaufpreis, Projektstatus, Mittelverwendung und wirtschaftliche Plausibilität.
Sponsor
Erfahrung, Track Record, wirtschaftliche Verhältnisse und Eigenkapitalbeitrag.
Downside
Was geschieht, wenn die ursprüngliche Planung nicht eintritt?
Collateral
Welche Sicherheiten stehen tatsächlich zur Verfügung und wie können diese rechtlich strukturiert werden?
Exit
Wie und wann soll das eingesetzte Kapital zurückgeführt werden?
Dabei gilt für uns ein einfacher Grundsatz:
Der Exit wird nicht erst am Ende einer Transaktion diskutiert. Er ist Bestandteil unserer Investmententscheidung von Beginn an.
WHY SCANCON?
SCANCON agiert als Equity & Structure Partner zwischen Investoren, Unternehmern, Projektentwicklern und ausgewählten Transaktionen.
Unsere Stärke liegt in der Verbindung von:
Kapital + Strukturierung + Sicherheiten + Transaktionserfahrung + lokalem Marktzugang
Wir identifizieren Investmentmöglichkeiten, analysieren die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, entwickeln die Kapital- und Sicherungsstruktur und begleiten das Engagement bis zum Exit.
Unsere Investoren erhalten damit Zugang zu ausgewählten Transaktionen, die im klassischen Kapitalmarkt häufig nicht oder nur eingeschränkt verfügbar sind.
FOR ENTREPRENEURS.
FAMILY OFFICES. PRIVATE CAPITAL.
Unsere Investoren sind Partner.
Wir suchen keine anonyme Kapitalbasis, sondern langfristige Beziehungen zu Unternehmern, Family Offices und privaten Investoren, die unsere Investmentphilosophie teilen.
Dabei kann jeder Investor selbst entscheiden, welche der vorgestellten Transaktionen zu seiner individuellen Strategie passt.
Keine Verpflichtung zu Folgeinvestments.
Keine automatische Kapitalallokation.
Jede Transaktion wird separat vorgestellt und entschieden.
SECURITY BEFORE RETURN.
Unsere
Investmentphilosophie
in
fünf Punkten
01 — Selectivity
Wir investieren nicht in jede verfügbare Transaktion.
02 — Collateral
Wir streben werthaltige und möglichst mehrstufige Sicherungsstrukturen an.
03 — Alignment
Wo vorgesehen, investieren wir gemeinsam mit unseren Kapitalpartnern.
04 — Short Duration
Ein Schwerpunkt liegt auf klar definierten, vergleichsweise kurzen Investmentperioden.
05 — Defined Exit
Kein Engagement ohne nachvollziehbare Exit-Strategie.